"Các giá trị cốt lõi dẫn dắt các quyết định của chúng tôi trong mọi việc chúng tôi làm. Đây là động lực quan trọng nhất dẫn đến thành công của chúng tôi.
Những con số không thúc đẩy chúng ta…giá trị mới quyết định.”
John W.S. Preston
Người sáng lập và Chủ tịch
Tài sản được quản lý
Quỹ bất động sản được huy động và tài trợ
NămKinh nghiệm trong ngành
Đồng nghiệp
Không gian bán lẻ và khu sử dụng hỗn hợp
Căn hộ dân cư
1977
Công ty được thành lập bởi John W.S. Preston, ban đầu có tên Villa Properties Limited và phát triển bất động sản đầu tiên ở St. Catharines, Ontario.
1979
Công ty thiết lập quan hệ đối tác 50/50 với First City Financial, khi đó là một trong những đế chế tài chính lớn nhất Canada. Công ty hoạt động dưới tên Tập đoàn Trung tâm Mua sắm First City từ năm 1979 đến năm 1991. Mối quan hệ hợp tác của chúng tôi với gia đình đằng sau First City Financial vẫn tiếp tục cho đến ngày hôm nay, ~50 năm sau.
1979
Trung tâm mua sắm Clayton Park, ở Halifax, trung tâm mua sắm gắn liền với siêu thị đầu tiên của Công ty, đã được phát triển. Công viên Clayton đã đứng vững trước thử thách của thời gian - chúng tôi vẫn sở hữu trung tâm mua sắm này.
1981-1990
Công ty phát triển và mua lại hàng chục trung tâm mua sắm quy mô khu vực lân cận và đặt tại siêu thị thực phẩm trên khắp Canada, từ BC đến Newfoundland, đồng thời khẳng định mình là một trong những nhà phát triển/chủ sở hữu bất động sản bán lẻ hàng đầu Canada.
1987
Công ty thâm nhập thị trường Hoa Kỳ và huy động quỹ cổ phần tư nhân đầu tiên ($40 triệu USD) để mua lại các trung tâm mua sắm hiện có ở Florida.
1991
Để đẩy nhanh tốc độ phát triển của Công ty tại Hoa Kỳ, gia đình Preston chuyển đến Florida và văn phòng đầu tiên của chúng tôi tại Hoa Kỳ được mở tại Palm Beach Gardens. Công ty đổi tên thành Tập đoàn Phát triển Bắc Mỹ.
1992
trò chơi thể thao thành lập Dịch vụ quản lý Centrecorp như một nền tảng dịch vụ bất động sản và quản lý tài sản độc lập, quản lý tài sản trò chơi thể thao cũng như tài sản của bên thứ ba, chủ yếu thay mặt cho các tổ chức tài chính và công ty bảo hiểm, bao gồm tất cả tài sản thuộc sở hữu của Siêu thị Loblaws ở Ontario và các tỉnh Đại Tây Dương. Centrecorp trở thành công ty quản lý tài sản lớn nhất ở Canada.
1994-2000
trò chơi thể thao đồng sáng lập Centrefund Realty, công ty đã IPO thành công vào năm 1994 trên Sở giao dịch chứng khoán Toronto. Centrefund đã phát triển trong 6 năm tiếp theo từ 5 trung tâm mua sắm ban đầu lên khoảng 71 tài sản (ở Canada và Hoa Kỳ) với giá trị 1,1 tỷ USD. trò chơi thể thao, thông qua Centrefund, mở rộng hoạt động của mình tại Hoa Kỳ, mở văn phòng tại Orlando, Raleigh, Houston, Dallas, Phoenix và Denver.
1994-2004
trò chơi thể thao sử dụng nền tảng bất động sản của mình để tận dụng cơ hội trong ngành rượu. Để ứng phó với việc Tỉnh Alberta tư nhân hóa việc bán rượu bán lẻ và đóng cửa tất cả các cửa hàng của chính phủ, trò chơi thể thao đã xin được giấy phép sở hữu và vận hành các cửa hàng rượu trong các trung tâm mua sắm thuộc sở hữu của mình. trò chơi thể thao mở rộng hoạt động kinh doanh lên 25 cửa hàng, sáp nhập với đối thủ cạnh tranh lớn nhất và hoàn tất IPO trên Sở giao dịch chứng khoán Toronto dưới tên Quỹ Thu nhập Cửa hàng Rượu (LIQ: TSX) vào năm 2004. Là một công ty đại chúng, LIQ mở rộng tới 250 cửa hàng ở Alberta, B.C. và một số thị trường Hoa Kỳ, trở thành nhà bán lẻ rượu công cộng lớn nhất ở Bắc Mỹ.
2001-2007
trò chơi thể thao hợp nhất Centrecorp với Sterling, một công ty đại chúng niêm yết trên TSX với nhiều cổ phần nắm giữ, trở thành cổ đông lớn nhất và đổi tên công ty thành Sterling Centrecorp Inc. (TSX:SCF). trò chơi thể thao biến SCF thành một doanh nghiệp tập trung vào trung tâm mua sắm và SCF mua lại khoảng 3,5 triệu feet vuông không gian trung tâm mua sắm ở Canada và trò chơi thể thao của Hoa Kỳ tư nhân hóa SCF vào năm 2007 trong một giao dịch trị giá 280 triệu đô la.
2002-2009
Tại Canada, trò chơi thể thao tiếp tục tăng trưởng phát triển trung tâm mua sắm, tập trung vào phát triển trung tâm quyền lực/lối sống lớn hơn, hoàn thành bốn dự án vượt quá 1 triệu SF, bao gồm một trong những dự án lớn nhất ở Bắc Mỹ – Dartmouth Crossing ở Dartmouth, Nova Scotia (1,8 triệu SF và đang tăng lên).
2005-2007
Khi bọt đầu tư ngày càng tăng ở Hoa Kỳ, trò chơi thể thao vẫn giữ kỷ luật và phát triển một chiến lược trái ngược nhắm vào những khu đất rộng lớn chưa có giấy phép với mức giá chiết khấu để phát triển trong tương lai. trò chơi thể thao huy động hai quỹ cổ phần tư nhân xung quanh chiến lược này, quỹ thứ hai được hoàn thành vào đầu năm 2007 (160 triệu USD) với sự hợp tác của Citi Bank và Morgan Stanley. trò chơi thể thao mua lại hơn 1.400 mẫu đất để phát triển trong tương lai nhưng đã tạm dừng mọi hoạt động đầu tư vào giữa năm 2007 trước cuộc Đại khủng hoảng tài chính.
2008-2015
Nhờ kỷ luật đầu tư của trò chơi thể thao trong những năm trước GFC, trò chơi thể thao có thể vượt qua một trong những thời kỳ kinh tế tồi tệ nhất của đất nước một cách suôn sẻ. Chúng tôi chuyển sang chủ nghĩa cơ hội mạnh mẽ vào đầu năm 2009 và điều chỉnh chiến lược đầu tư từ đất không có giấy tờ sang mua lại trung tâm mua sắm hiện có và các dự án phát triển sẵn sàng. Trong một trong những giai đoạn tăng trưởng bùng nổ nhất trong lịch sử của chúng tôi, chúng tôi mua được 40 bất động sản bao gồm hơn 7,5 triệu feet vuông không gian bán lẻ, về cơ bản giúp tăng gấp đôi quy mô của công ty.
2010
trò chơi thể thao ra mắt quỹ cơ hội đầu tiên của mình, Quỹ Cơ hội Siêu thị trò chơi thể thao, để mua lại và phát triển các dự án gắn liền với siêu thị trên khắp Hoa Kỳ. Chỉ trong hơn 18 tháng, trò chơi thể thao đã chớp thời cơ mua lại 15 bất động sản, sự kết hợp giữa các trung tâm mua sắm hiện có và các dự án phát triển bị hỏng - trò chơi thể thao tiếp tục sở hữu 8 bất động sản trong số này. Hiệu suất của quỹ này thật phi thường.
2012
trò chơi thể thao xác định sự kém hiệu quả và do đó là cơ hội trên thị trường cho các giao dịch bán lẻ lớn hơn - trò chơi thể thao ra mắt Quỹ mua lại bán lẻ Core Plus nhắm mục tiêu mua lại các trung tâm mua sắm lớn hơn trên khắp Hoa Kỳ. Quỹ có cơ hội mua lại 11 bất động sản có chất lượng cốt lõi với diện tích hơn 2,5 triệu feet vuông.
2015
trò chơi thể thao tham gia vào lĩnh vực dân dụng để (1) nâng cao trình độ và sự khác biệt trong hoạt động kinh doanh bán lẻ của chúng tôi và (2) đẩy nhanh quỹ đạo tăng trưởng của toàn công ty. Chúng tôi không ngừng nghiên cứu lĩnh vực này và xây dựng đội ngũ giỏi nhất để giúp công ty phát triển mạnh mẽ. Khu dân cư trở thành nền tảng tăng trưởng chính của chúng tôi và chúng tôi trở thành một trong những nhà phát triển tích cực nhất cả nước trong 10 năm tiếp theo, cung cấp hơn 10.000 căn hộ.
2015
Để đáp lại nguồn vốn lớn (REIT và tổ chức) chỉ tập trung vào thị trường cửa ngõ / thị trường sơ cấp, trò chơi thể thao xác định sự kém hiệu quả và do đó, có cơ hội ở các thị trường thứ cấp mạnh mẽ và ra mắt một quỹ đầu tư cổ phần tư nhân cơ hội khác, Quỹ Cơ hội Bất động sản trò chơi thể thao, nhắm đến các cơ hội bán lẻ và nhà ở tại các thị trường thứ cấp trên khắp Hoa Kỳ và Canada. Trọng tâm của Quỹ là phát triển và trò chơi thể thao hoàn thành 13 dự án chiếm ưu thế trên thị trường, bao gồm một trong những dự án phát triển khu phức hợp lớn nhất cả nước kể từ GFC – Trung tâm thị trấn Tomoka ở Daytona Beach, FL (~1,2 triệu SF không gian thương mại và 594 đơn vị dân cư).
2016
Để bổ sung cho nền tảng cơ hội của chúng tôi, trò chơi thể thao thành lập trò chơi thể thao NNN để mua lại các tòa nhà lớn gấp ba lô cho một người thuê hiện có trên khắp Hoa Kỳ. trò chơi thể thao NNN có tốc độ tăng trưởng bùng nổ và cuối cùng được niêm yết cổ phiếu ra công chúng vào năm 2024 với tên gọi FrontView REIT (FVR:NYSE).
2019-2021
Do nguồn cung dân cư mạnh mẽ của trò chơi thể thao và cơ hội bất cân xứng cho các tài sản bán lẻ lớn, trò chơi thể thao ra mắt quỹ cơ hội tiếp theo, Quỹ Cơ hội Bất động sản trò chơi thể thao 2, nhắm đến các cơ hội bán lẻ và dân cư trên khắp Hoa Kỳ. Quỹ đặc biệt hoạt động trong suốt đại dịch COVID-19, hoàn thành một số thương vụ mua lại theo thế hệ, bao gồm việc mua lại 125 mẫu đất ở trung tâm Central Boca Raton, nơi trò chơi thể thao xây dựng 252 khu dân cư cao cấp cho thuê (BTR) và tạo ra dự án BTR thành công nhất và nổi tiếng nhất đất nước – NUVO Boca. Đằng sau sự thành công của NUVO Boca, trò chơi thể thao đã thiết lập NUVO làm biểu tượng cho các tài sản dân cư danh giá của mình.
2021-2023
Để đáp lại sự hưng phấn của thị trường và mức định giá chưa từng có đối với các tài sản bất động sản hiện có, trò chơi thể thao nhân cơ hội bán 686 triệu USD bất động sản.
2023
Sau hơn 2 năm miệt mài và để đối phó với việc các trung tâm mua sắm khép kín không được ưa chuộng một cách vô lý và do đó bị định giá sai, trò chơi thể thao đã xây dựng một chiến lược để có cơ hội mua được tài sản của trung tâm mua sắm “A” trên khắp Hoa Kỳ. Vào tháng 5 năm 2023, trò chơi thể thao chính thức bước vào không gian trung tâm mua sắm và nhân cơ hội mua lại Brandon Mall ở Tampa, Florida, một trung tâm mua sắm khép kín thống trị khu vực tọa lạc trên khu đất rộng 156 mẫu Anh. trò chơi thể thao đổi tên trung tâm mua sắm thành Brandon Exchange.
2023-nay
trò chơi thể thao quản lý một hệ thống gồm 6 tài sản nhà ở danh giá và đưa tài sản đó vào quỹ cổ phần tư nhân cơ hội thứ 4, chuỗi quỹ hàng đầu của trò chơi thể thao, Quỹ Cơ hội Dân cư Hoa Kỳ trò chơi thể thao.
2024
Liên quan đến những thay đổi về lãnh đạo và mô hình kinh doanh phát triển, công ty đã tiến hành đổi thương hiệu – Centrecorp và North American Development Group đã ngừng hoạt động và công ty được đổi tên thành trò chơi thể thao.
Hiện tại
Để đối phó với tình trạng thiếu liên doanh / vốn cổ phần phổ thông trên thị trường, trò chơi thể thao triển khai chiến lược tín dụng cơ hội với trọng tâm là các dự án phát triển sử dụng hỗn hợp được định giá sai. trò chơi thể thao sắp xếp một loạt các cơ hội chất lượng cao, bao gồm The Aletto ở Downtown Boca Raton, một khu phát triển hỗn hợp danh giá bao gồm văn phòng boutique và F&B tốt nhất.
Với di sản 49 năm và hơn 19 triệu feet vuông không gian bán lẻ, trò chơi thể thao tiếp tục củng cố nền tảng bán lẻ dẫn đầu ngành bằng cách đầu tư chiến lược vào những vị trí hàng đầu mang lại lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng giá đáng kể thông qua việc tái phát triển và tăng cường.
TÌM HIỂU THÊM
Khu dân cư NADG ban đầu được thành lập như một phần bổ sung cho NADG Retail nhằm nâng cao trình độ cho chiến lược bán lẻ của chúng tôi. Nó hiện là cốt lõi của nền tảng NADG và là chiến lược tăng trưởng chính. Trong trò chơi thể thao, NADG hoạt động theo ba chiến lược riêng biệt: (i) phát triển và mua lại các căn hộ dành cho nhiều gia đình, với các dự án của chúng tôi từ kiểu vườn truyền thống đến khu đô thị cao tầng; (ii) phát triển các dự án cho thuê nhà riêng (SFR); và (iii) phát triển đất đai, nơi chúng tôi cải tạo đất và bán lô đất cho các nhà xây dựng nhà lớn/công cộng.
TÌM HIỂU THÊM
Chiến lược này bắt nguồn từ các chiến lược cốt lõi của trò chơi thể thao (tức là Bán lẻ và Khu dân cư) và là sản phẩm của thực tế bất động sản ngày nay, cụ thể là tầm quan trọng của việc tích hợp nhiều mục đích sử dụng trong một dự án. trò chơi thể thao có lịch sử lâu dài trong việc thực hiện các cơ hội sử dụng hỗn hợp theo chiều ngang và chiều dọc, đồng thời sử dụng khả năng thành thạo của mình trong lĩnh vực bán lẻ và dân cư để tìm kiếm và thực hiện các cơ hội này. Những dự án này thường bao gồm và thậm chí còn được nhấn mạnh bởi các thành phần khác như văn phòng, khách sạn, khu công nghiệp và kho lưu trữ.
TÌM HIỂU THÊM
Tại trung tâm của một trong những mã zip được thèm muốn nhất ở Florida, điểm đến chiến thắng này là hiện thân của ngành bán lẻ hiện đại—F&B có xúc tác, điểm neo mạnh mẽ và sức khỏe & thể chất nâng cao được tiếp thêm năng lượng nhờ thiết kế mang tính biểu tượng và không gian tụ họp năng động.
Trải dài 125 mẫu Anh ở Trung tâm Boca Raton, NUVO Boca được nhiều người coi là cộng đồng BTR nổi tiếng nhất và thành công nhất trong cả nước. Dự án bao gồm 252 ngôi nhà cao cấp, khu tiện ích rộng hơn 3 mẫu Anh và định nghĩa lại thế hệ.
Trải dài 153 mẫu Anh với 1,15 triệu SF, cường quốc siêu khu vực này thống trị các ngã tư được kết nối nhiều nhất của Tampa, tạo ra một khu thương mại lớn hơn 2,5 lần so với một trung tâm mua sắm truyền thống. Là nền tảng của khu vực, nó được xếp hạng trong top 1% lưu lượng truy cập hàng đầu của Florida và có tiềm năng vô hạn.
Một trong những điểm đến phức hợp lớn nhất Bắc Mỹ, dự án rộng 511 mẫu Anh này bao gồm hơn 1,8 triệu m2 khu bán lẻ, nhiều giai đoạn khu dân cư, 4 khách sạn, không gian văn phòng tích hợp, nút giao đường cao tốc riêng và 7 đèn giao thông!
Một dự án hỗn hợp danh giá nằm ở trung tâm Khu thương mại Boca dọc theo Đường Palmetto Park, The Aletto sẽ có 117 nghìn mét vuông không gian văn phòng cổ điển và 23 nghìn mét vuông không gian F&B xúc tác và sẽ là văn phòng mới đầu tiên của Boca cung cấp sau 25 năm.
Nằm cách Dải Las Vegas chưa đầy 1,6 km, dự án dành cho nhiều gia đình nổi bật này kết hợp những khu dân cư chất lượng chung cư với tiện nghi chưa từng có, bao gồm hội quán rộng 50.000 m2 và sân trong rộng 1 mẫu Anh kiểu khu nghỉ dưỡng, định nghĩa lại cuộc sống sang trọng ở Las Vegas.
Nằm ở trung tâm Midtown Boca Raton và trong Trung tâm Boca, một trong những điểm đến phức hợp hàng đầu của Florida, khu phát triển đa gia đình danh hiệu này sẽ đặt ra tiêu chuẩn mới ở Boca.
Trải dài 126 mẫu Anh với gần 1 dặm mặt tiền dọc Xa lộ Liên tiểu bang 95, dự án chiếm ưu thế thị trường này có hơn 1,2 triệu m2 không gian bán lẻ và 594 đơn vị dân cư, xác định lại trọng tâm cho Bãi biển Daytona.
Khu đất rộng 26 mẫu Anh này nằm ở trung tâm Toronto sẽ được chuyển đổi thành một trung tâm phức hợp năng động với các khu dân cư 4K+, không gian bán lẻ rộng 250K+ diện tích và các tiện ích cộng đồng nguy nga, trở thành một trong những khu phát triển quan trọng theo định hướng giao thông công cộng của thành phố.
Cộng đồng cho thuê hạng A gồm 366 căn hộ này trải rộng trên 26 mẫu đất rộng lớn và mang đến cuộc sống kiểu ngoại ô trên cao với khung cảnh thiên nhiên được bảo tồn, các loại căn hộ đa dạng và dịch vụ tiện nghi tuyệt vời.
Chỉ cách Toronto 40 phút tại Hwy 400 & Mapleview Dr., Park Place là điểm đến bán lẻ lớn nhất của Barrie. Trong tương lai, một số giai đoạn của khu dân cư và khu công nghiệp sẽ bổ sung cho hoạt động cung cấp dịch vụ bán lẻ chiếm ưu thế trên thị trường.
Khu bán lẻ Edgewood là tài sản chiến lợi phẩm không thể thay thế ở trung tâm phía đông Atlanta, một trong những khu chợ phụ đáng mơ ước nhất của thành phố. Với quy mô, vị trí neo đậu hàng đầu và vị trí chưa từng có, nó đáp ứng nhu cầu mạnh nhất trong khu vực.
Từng là địa điểm của một Office Depot cho thuê duy nhất, cơ sở kinh doanh này đã được chuyển đổi thành một cộng đồng dân cư nổi bật ở trung tâm của một trong những khu chợ phụ được săn đón nhiều nhất ở Dallas, thể hiện tầm nhìn thích ứng của trò chơi thể thao.
Boca Raton, Florida Công trình xây dựng đã chính thức khởi công tại NUVO Midtown Boca, đánh dấu sự khởi đầu của dự án dành cho nhiều gia đình đầu tiên ở Midtown Boca sau 38 năm. Nằm trong Trung tâm Boca, một điểm đến phức hợp có diện tích hơn 500.000 SF hàng đầu ở trung tâm Boca Raton, NUVO Midtown Boca sẽ cung cấp 294 khu dân cư sang trọng trên khu đất rộng 6 mẫu Anh, có chất lượng chung cư…
